Büro
Klassische Büronutzung mit Einzel- und Doppelbüros, Besprechungsraum und Empfangsbereich.
Gotenstraße 6 · 20097 Hamburg-Hammerbrook
Bürofläche in Hamburg-Hammerbrook
Ca. 229 m² zusammenhängende Fläche – hell, flexibel nutzbar und kurzfristig verfügbar.
Bona Nostra GmbH
Flächeca. 229 m²
Kaltmieteab 13,50 €/m²
Deckenhöheca. 3 m
Verfügbarkurzfristig
Eckdaten
Alle Zahlen auf einen Blick
Die wichtigsten Angaben zur Fläche, zur Miete und zur Ausstattung des Gebäudes – kompakt zusammengestellt.
Flächeca. 229 m²zusammenhängend
Kaltmieteab 13,50 €/m²monatlich
Nebenkostenab 1,90 €/m²monatlich
Verfügbarkeitkurzfristig
Deckenhöheca. 3 m
Pantryvorhanden
Sanitärräumeseparat
AufzugPersonenaufzug
Stellplätzevorhandenvorbehaltlich Verfügbarkeit
Die Fläche
Eine zusammenhängende Etagenfläche mit viel Tageslicht
Die Fläche umfasst rund 229 m² und liegt zusammenhängend auf einer Ebene. Der Zuschnitt erlaubt sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgetrennte Einzel- und Besprechungsräume. Durch die großen Fensterflächen und eine Deckenhöhe von etwa drei Metern wirken die Räume hell und ruhig.
Pantry und separate Sanitärräume gehören zur Fläche, der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug. Die Fläche ist bezugsfähig und kann kurzfristig übernommen werden. Anpassungen an Ihre Raumplanung lassen sich im Vorfeld besprechen.
Ausstattung
- Pantry mit Anschlüssen für Küchenzeile
- Separate Damen- und Herrensanitärräume
- Personenaufzug ab Erdgeschoss
- Deckenhöhe von ca. 3 m
- Große Fensterflächen mit Tageslicht in allen Haupträumen
- Teilbare Raumstruktur für Einzel- und Teambüros
- Vorbereitete Daten- und Elektroverkabelung
- Stellplätze am Objekt, vorbehaltlich Verfügbarkeit
Nutzungsmöglichkeiten
Fläche für unterschiedliche Arbeitsformen
Der Grundriss lässt sich in mehreren Varianten belegen. Diese Nutzungen sind nach heutigem Stand gut vorstellbar – die konkrete Eignung stimmen wir gemeinsam ab.
Praxis
Ruhige Lage, Aufzug und separate Sanitärräume schaffen gute Voraussetzungen für Praxisräume.
Agentur
Offene Arbeitsflächen mit Tageslicht, ergänzt um Räume für konzentriertes Arbeiten.
Beratung
Repräsentative Zuwegung und abgeschlossene Räume für Mandanten- und Kundengespräche.
Teamfläche
Platz für ein wachsendes Team auf einer Ebene – ohne Wege über mehrere Etagen.
Bilder & Grundriss
Einblick in die Fläche
Die Aufnahmen zeigen die Fläche im unmöblierten Zustand. Den Grundriss senden wir auf Wunsch zusätzlich als PDF zu.
Grundriss
Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu. Maße sind vor Ort zu prüfen.
Lage
Hammerbrook – zentral und gut erreichbar
Die Gotenstraße 6 liegt in Hamburg-Hammerbrook, wenige Minuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Das Quartier ist von Büro- und Dienstleistungsnutzungen geprägt; Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels sind fußläufig erreichbar. Mitarbeitende und Besuchende kommen über S-Bahn, U-Bahn und Bus ohne Umwege an.
Gotenstraße 6, 20097 HamburgVerkehrsanbindung
HammerbrookS-Bahn
S3S5
Berliner TorS- und U-Bahn
S1S2S5S7U2U3U4
Umliegende HaltestellenBus
12120122124224255554X35X80
Konditionen
Mietkonditionen im Überblick
Alle Werte verstehen sich als Ausgangsbasis für das Gespräch. Laufzeit und Ausbaustand lassen sich im Rahmen der Eigentümervorgaben abstimmen.
Besichtigung anfragen
Wir melden uns in der Regel am gleichen Werktag zurück.
Kaltmieteab 13,50 €/m² monatlichzzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Nebenkostenab 1,90 €/m² monatlichVorauszahlung, Abrechnung jährlich
Flächeca. 229 m²zusammenhängend auf einer Ebene
VerfügbarkeitkurzfristigÜbernahmetermin nach Absprache
Laufzeitnach Vereinbarungabzustimmen mit der Eigentümerseite
Stellplätzeauf Anfragevorbehaltlich Verfügbarkeit
Kautionüblicher RahmenForm und Höhe nach Vereinbarung
Provisionfür Mietende provisionsfrei
Kontakt
Fläche ansehen
Schreiben Sie uns kurz, wie viele Arbeitsplätze Sie planen und ab wann Sie die Fläche benötigen. Besichtigungen sind werktags möglich, auch kurzfristig.
Bona Nostra GmbHHenrik Stahmann
Hinweis
Alle Angaben auf dieser Seite beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und erfolgen ohne Gewähr. Flächenangaben, Mietpreise, Nebenkosten und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich und können sich ändern. Die endgültigen Mietkonditionen sind mit der Eigentümerseite abzustimmen; ein Mietverhältnis kommt erst mit schriftlichem Vertrag zustande. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.